Architekt finden: Architekturbüro in der Region
Sie möchten einen Architekt beauftragen? Auf Dienstleistungen24.de finden Sie Architekturbüros für Neubau, Sanierung, Bauantrag, Innenarchitektur, Bauleitung und energieeffizientes Bauen – kostenlos vergleichen, Auftrag einstellen und Angebote von Architekten direkt erhalten.
Architekt – alle Leistungen rund ums Bauen Vom Entwurf über Bauantrag und Ausführungsplanung bis zur Bauleitung und Innenarchitektur – finden Sie das passende Architekturbüro für jedes Vorhaben.
- Architekt-Büros für Wohn-, Gewerbe- und Sonderbauten finden
- Kostenlos Auftrag einstellen – unverbindliche Angebote erhalten
- Neubau, Sanierung, Bauantrag, Innenarchitektur, Bauleitung
- Regionale Architekturbüros und überregionale Spezialisten
Betriebe finden
Architekt
Betriebe dieser Leistung finden Sie im Branchenverzeichnis, sortiert nach Ort und Umkreis. Oder Sie stellen Ihren Auftrag kostenlos ein, und passende Betriebe melden sich bei Ihnen.
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Alle Leistungen
Architekt – alle Leistungsarten im Überblick
Wenn Sie einen Architekt beauftragen möchten, sollten Sie zuerst die passende Leistungsart kennen. Die HOAI (Honorarordnung für Architekten) gliedert die Leistungen in 9 Leistungsphasen – vom Entwurf bis zur Bauüberwachung. Hier die wichtigsten Auftragsarten.
- Sehr gefragt
Neubau-Planung
Komplette Planung eines Neubaus von der Idee bis zum schlüsselfertigen Haus – Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder Sonderbau. Inklusive Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung nach HOAI Lph 1–5.
Einfamilienhaus Mehrfamilien Gewerbe
- Beliebt
Sanierung & Umbau
Planung von Altbau-Sanierungen, Anbauten, Aufstockungen und Umnutzungen. Inklusive Bestandsaufnahme, Schadensgutachten, Sanierungskonzept und Begleitung der Baumaßnahmen.
Altbau Aufstockung Umnutzung
Bauantrag
Erstellung und Einreichung des Bauantrags bei der zuständigen Baubehörde – inklusive Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, statischen Vorbemessungen und Nachweisen nach Landesbauordnung.
Genehmigung Lageplan LBO
Innenarchitektur
Gestaltung von Wohn- und Geschäftsräumen: Raumkonzept, Materialauswahl, Möblierungsplanung, Beleuchtung und Farbgestaltung. Spezialisiert auf zeitgemäßes, individuelles Wohnen und Arbeiten.
Raumkonzept Material Möblierung
Bauleitung
Bauüberwachung nach HOAI Lph 8: Kontrolle der ausführenden Gewerke, Termin- und Kostenmanagement, Abnahme und Rechnungsprüfung. Schutz vor Pfusch und Kostenüberschreitung.
HOAI Lph 8 Abnahme Kostenkontrolle
Energieeffizienz
Planung energieeffizienter Neubauten und Sanierungen (KfW-Effizienzhäuser, Passivhaus, Plusenergiehaus). Inklusive Energieberatung, Nachweisrechnung und KfW-Antragsbetreuung als Energie-Effizienz-Experte.
KfW Passivhaus Energieberatung
Objekttypen
Für welche Bauvorhaben können Sie einen Architekt beauftragen?
Ein Architekt begleitet Bauvorhaben jeder Größenordnung – vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte bis zu öffentlichen Bauten und Sonderbauten. Je nach Vorhaben variieren Anforderungen und Leistungsumfang.
Wohnimmobilien – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus
Privater Wohnungsbau ist die häufigste Auftragsart. Vom maßgeschneiderten Einfamilienhaus über Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnanlagen – Architekten planen die Gebäude entsprechend Bauherrenwünschen, Grundstück und Budget.
- Einfamilien- und Doppelhaus-Neubau
- Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen
- Aufstockung, Anbau und Dachausbau
- Altbau-Sanierung mit Wohnungsteilung
Gewerbe, Industrie und öffentliche Bauten
Gewerbliche und öffentliche Bauvorhaben haben höhere Anforderungen: spezialisierte Brandschutzkonzepte, behindertengerechte Erschließung, Versammlungsstätten-Verordnungen, Hygiene-Vorschriften (bei Gastronomie/Medizin). Hier sind Architekturbüros mit entsprechender Spezialisierung gefragt.
- Büro-, Praxis- und Handelsbauten
- Hotel- und Gastronomieobjekte
- Produktions- und Lagerhallen
- Kindergärten, Schulen, öffentliche Gebäude
Schnelle Rückmeldung
Architekturbüros aus Ihrer Region melden sich oft binnen Tagen – wichtig für ein Erstgespräch und die Beurteilung Ihres Grundstücks oder Bauvorhabens.
HOAI-konforme Angebote
Schriftliche Angebote nach Leistungsphasen der HOAI – ohne überraschende Nachforderungen und mit klarer Honorarstruktur.
Kostenlos & unverbindlich
Auftrag einstellen, Angebote vergleichen, Architekturbüro wählen – ohne Verpflichtung und ohne Vermittlungsgebühren auf unserer Plattform.
Eingetragene Architekten
Unsere Plattform vermittelt Architekten und Architekturbüros mit Eintragung in der Architektenkammer ihres Bundeslandes.
Kosten & Preise
Was kostet ein Architekt? Honorar nach HOAI
Die Kosten für einen Architekt richten sich nach der Honorarordnung für Architekten (HOAI). Berechnet wird nach anrechenbaren Baukosten und beauftragten Leistungsphasen. Die folgenden Richtwerte geben eine erste Orientierung.
Diese Werte sind unverbindliche Richtwerte. Konkrete Honorare erhalten Sie nach Erstgespräch und Festlegung der beauftragten Leistungsphasen. Stellen Sie Ihren Auftrag kostenlos ein für individuelle Angebote.
Preise und Richtwerte: Architekt
| Leistung | Richtwert | Typisch für | Häufigkeit |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus Neubau (alle 9 Lph) | 8 – 14 % der Bausumme | Komplettleistung | Pro Vorhaben |
| Einfamilienhaus (nur Lph 1–4: Entwurf+Bauantrag) | 4 – 7 % der Bausumme | Teilleistung | Pro Vorhaben |
| Bauleitung allein (Lph 8) | 2,5 – 4 % der Bausumme | Bauüberwachung | Pro Vorhaben |
| Sanierung / Umbau | 10 – 18 % der Bausumme | Komplettleistung | Pro Vorhaben |
| Innenarchitektur (Lph 1–5) | 8 – 14 % der Ausstattungskosten | Komplettleistung | Pro Auftrag |
| Energieberatung KfW (zertifizierter EEE) | 800 – 2.500 € | Förderpflicht | Pauschal |
| Beratung Stundensatz | 85 – 160 € | Erstgespräch | Pro Stunde |
| Baubegleitung (DGNB / KfW Bonus) | 2.000 – 5.000 € | Förderfähig | Pro Vorhaben |
Diese Werte sind unverbindliche Richtwerte. Konkrete Honorare erhalten Sie nach Erstgespräch und Festlegung der beauftragten Leistungsphasen. Stellen Sie Ihren Auftrag kostenlos ein für individuelle Angebote.
Ratgeber
Architekt beauftragen – worauf es wirklich ankommt
Die Berufsbezeichnung Architekt ist gesetzlich geschützt und nur Personen vorbehalten, die in der Architektenkammer eingetragen sind. Wer einen Architekten sucht, sollte die Eintragung prüfen, das Honorar nach HOAI verstehen und die passende Spezialisierung für sein Vorhaben finden.
Architekt beauftragen – HOAI-Leistungsphasen und Honorar
Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gliedert die Architektenleistungen in 9 Leistungsphasen: 1 Grundlagenermittlung, 2 Vorplanung, 3 Entwurf, 4 Genehmigungsplanung (Bauantrag), 5 Ausführungsplanung, 6 Vorbereitung der Vergabe, 7 Mitwirkung bei der Vergabe, 8 Bauüberwachung, 9 Dokumentation. Sie können einzelne Phasen oder das Gesamtpaket beauftragen.
Das Honorar berechnet sich nach anrechenbaren Baukosten (DIN 276) und einer Honorartabelle. Bei einem Einfamilienhaus mit 400.000 € Baukosten liegt das Gesamthonorar (alle 9 Lph) typischerweise zwischen 32.000 € und 56.000 €. Wer nur Teilleistungen beauftragt (z. B. nur Entwurf und Bauantrag), zahlt entsprechend weniger.
Wichtig: Seit der HOAI-Reform 2021 ist die Honorartabelle nicht mehr verbindlich, sondern dient als Orientierung. Honorare können frei verhandelt werden. Trotzdem ist es sinnvoll, sich an den HOAI-Empfehlungen zu orientieren, um Qualität und Aufwand fair abzubilden.
Worauf bei der Wahl eines Architekt-Büros achten?
Prüfen Sie die Eintragung in der Architektenkammer Ihres Bundeslandes (z. B. AKBW, BAK). Nur eingetragene Architekten sind bauvorlageberechtigt und dürfen Bauanträge unterzeichnen. Die Eintragung garantiert Qualifikation, Versicherung und Fortbildungspflicht.
Achten Sie auf Erfahrung mit Ihrem konkreten Bautyp: Wer Einfamilienhäuser plant, hat oft wenig Erfahrung mit Gewerbeobjekten und umgekehrt. Lassen Sie sich Referenzen für vergleichbare Projekte zeigen – idealerweise mit Begehung eines abgeschlossenen Projekts.
Branchenüblich sind Honorarteilzahlungen nach Leistungsphasen (nach §15 HOAI). Vermeiden Sie hohe Vorauszahlungen für noch nicht erbrachte Leistungen. Die Architektenkammer bietet Musterverträge und im Streitfall Schlichtungsverfahren an.
Weitere Informationen zur HOAI und Architektensuche bietet die Bundesarchitektenkammer (BAK).
So geht's
Architekt finden – in 4 Schritten zum Auftrag
So finden Sie auf Dienstleistungen24.de ein passendes Architekturbüro für Ihr Bauvorhaben.
Leistung wählen
Wählen Sie die benötigte Leistung: Neubau, Sanierung, Bauantrag, Innenarchitektur, Bauleitung oder Energieberatung.
Vorhaben beschreiben
Geben Sie Bauart (Neubau/Sanierung), Größe, Standort, gewünschte Leistungsphasen und ungefähres Budget an. Fotos vom Grundstück oder Bestandsgebäude helfen.
Angebote erhalten
Passende Architekturbüros aus Ihrer Region oder Spezialisten für Ihren Bautyp melden sich mit konkreten Angeboten und Erstgesprächs-Terminen.
Architekt beauftragen
Vergleichen Sie Honorar, Erfahrung, Referenzen und die persönliche Chemie – und wählen Sie das Büro, dem Sie Ihr Bauvorhaben anvertrauen möchten.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Architekt
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Architekturbüros, HOAI, Bauantrag und Bauleitung.
Wann brauche ich überhaupt einen Architekt?
In Deutschland ist ein eingetragener Architekt (oder ein gleichgestellter Bauvorlageberechtigter) bei den meisten Bauvorhaben gesetzlich vorgeschrieben – sobald ein Bauantrag eingereicht werden muss. Dazu zählen praktisch alle Neubauten, größere Anbauten und gravierende Nutzungsänderungen. Für reine Innenrenovierungen ohne Eingriff in Statik oder Brandschutz brauchen Sie keinen Architekten.
Was kostet die Planung eines Einfamilienhauses?
Bei einem Einfamilienhaus mit 400.000 € Baukosten beträgt das HOAI-Vollhonorar (alle 9 Leistungsphasen) typischerweise 32.000 € bis 56.000 €. Wenn Sie nur die Genehmigungsplanung (Lph 1–4) beauftragen und den Bau ohne Architekt-Bauleitung durchführen, zahlen Sie etwa 16.000 € bis 28.000 €. Bei kleineren oder größeren Vorhaben skaliert das Honorar entsprechend.
Wie lange dauert die Planung eines Einfamilienhauses?
Von der ersten Skizze bis zum erteilten Bauantrag dauert es typischerweise 4–9 Monate: 1–2 Monate Vorplanung, 1–2 Monate Entwurf, 1–2 Monate Genehmigungsplanung, 1–3 Monate Bearbeitung durch die Baubehörde. Die Ausführungsplanung (Lph 5) läuft parallel zum Bau und ist nach weiteren 2–4 Monaten abgeschlossen.
Was unterscheidet einen Architekten von einem Bauingenieur?
Der Architekt ist primär für Entwurf, Gestaltung und Genehmigungsplanung zuständig. Der Bauingenieur (Tragwerksplaner / Statiker) berechnet die Statik und Tragwerksbemessung. Bei kleineren Bauvorhaben übernimmt der Architekt oft auch die Bauleitung, bei größeren wird zusätzlich ein Bauingenieur als Tragwerksplaner beauftragt. Beide Berufe sind ergänzend nötig.
Kann ich Architektenkosten in der Steuer absetzen?
Bei vermieteten Immobilien sind Architektenhonorare als Werbungskosten oder Anschaffungs-/Herstellungskosten absetzbar (über Abschreibung). Bei selbst genutzten Immobilien sind sie nicht als Werbungskosten absetzbar, aber Teile (z. B. handwerkliche Begleitung) können als Handwerkerleistung mit 20 % (max. 1.200 €/Jahr) berücksichtigt werden.
Was ist ein KfW-Effizienzhaus und wer plant das?
Ein KfW-Effizienzhaus erfüllt definierte energetische Standards (z. B. KfW 40, KfW 55) und wird mit zinsgünstigen Krediten oder Zuschüssen der KfW gefördert. Die Planung erfolgt durch einen Architekten in Zusammenarbeit mit einem Energie-Effizienz-Experten (EEE) der dena-Liste. Viele Architekturbüros sind selbst als EEE zertifiziert oder kooperieren mit zertifizierten Energieberatern.
Weitere Leistungen
Architekt beauftragen – weitere spezialisierte Leistungen
Neben klassischen Architektenleistungen finden Sie auf Dienstleistungen24.de weitere Fachleute rund um Planung und Bau.
- BauunternehmenGeneralunternehmer und Bauausführer für die Umsetzung Ihres Architekten-Entwurfs.
- GutachterBaugutachten, Schadensanalyse und Wertgutachten – häufig vor oder während eines Architektenprojekts.
- EnergieberaterZertifizierte Energie-Effizienz-Experten für KfW-Förderung und energetische Sanierung.
- InnenarchitektSpezialisierte Innenarchitekten für Raumgestaltung, Material- und Möblierungskonzepte.
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