Sie möchten einen Architekt beauftragen? Auf Dienstleistungen24.de finden Sie Architekturbüros für Neubau, Sanierung, Bauantrag, Innenarchitektur, Bauleitung und energieeffizientes Bauen – kostenlos vergleichen, Auftrag einstellen und Angebote von Architekten direkt erhalten.
Tipp: Beschreiben Sie im Auftrag Ihr Bauvorhaben (Neubau/Sanierung), Größe, Standort und ungefähres Budget – je präziser, desto passgenauer die Angebote der Architekt-Büros aus Ihrer Region.
Wenn Sie einen Architekt beauftragen möchten, sollten Sie zuerst die passende Leistungsart kennen. Die HOAI (Honorarordnung für Architekten) gliedert die Leistungen in 9 Leistungsphasen – vom Entwurf bis zur Bauüberwachung. Hier die wichtigsten Auftragsarten.
Komplette Planung eines Neubaus von der Idee bis zum schlüsselfertigen Haus – Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder Sonderbau. Inklusive Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung nach HOAI Lph 1–5.
Planung von Altbau-Sanierungen, Anbauten, Aufstockungen und Umnutzungen. Inklusive Bestandsaufnahme, Schadensgutachten, Sanierungskonzept und Begleitung der Baumaßnahmen.
Erstellung und Einreichung des Bauantrags bei der zuständigen Baubehörde – inklusive Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, statischen Vorbemessungen und Nachweisen nach Landesbauordnung.
Gestaltung von Wohn- und Geschäftsräumen: Raumkonzept, Materialauswahl, Möblierungsplanung, Beleuchtung und Farbgestaltung. Spezialisiert auf zeitgemäßes, individuelles Wohnen und Arbeiten.
Bauüberwachung nach HOAI Lph 8: Kontrolle der ausführenden Gewerke, Termin- und Kostenmanagement, Abnahme und Rechnungsprüfung. Schutz vor Pfusch und Kostenüberschreitung.
Planung energieeffizienter Neubauten und Sanierungen (KfW-Effizienzhäuser, Passivhaus, Plusenergiehaus). Inklusive Energieberatung, Nachweisrechnung und KfW-Antragsbetreuung als Energie-Effizienz-Experte.
Ein Architekt begleitet Bauvorhaben jeder Größenordnung – vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte bis zu öffentlichen Bauten und Sonderbauten. Je nach Vorhaben variieren Anforderungen und Leistungsumfang.
Privater Wohnungsbau ist die häufigste Auftragsart. Vom maßgeschneiderten Einfamilienhaus über Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnanlagen – Architekten planen die Gebäude entsprechend Bauherrenwünschen, Grundstück und Budget.
Gewerbliche und öffentliche Bauvorhaben haben höhere Anforderungen: spezialisierte Brandschutzkonzepte, behindertengerechte Erschließung, Versammlungsstätten-Verordnungen, Hygiene-Vorschriften (bei Gastronomie/Medizin). Hier sind Architekturbüros mit entsprechender Spezialisierung gefragt.
Die Kosten für einen Architekt richten sich nach der Honorarordnung für Architekten (HOAI). Berechnet wird nach anrechenbaren Baukosten und beauftragten Leistungsphasen. Die folgenden Richtwerte geben eine erste Orientierung.
| Leistung | Richtwert | Typisch für | Häufigkeit |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus Neubau (alle 9 Lph) | 8 – 14 % der Bausumme | Komplettleistung | Pro Vorhaben |
| Einfamilienhaus (nur Lph 1–4: Entwurf+Bauantrag) | 4 – 7 % der Bausumme | Teilleistung | Pro Vorhaben |
| Bauleitung allein (Lph 8) | 2,5 – 4 % der Bausumme | Bauüberwachung | Pro Vorhaben |
| Sanierung / Umbau | 10 – 18 % der Bausumme | Komplettleistung | Pro Vorhaben |
| Innenarchitektur (Lph 1–5) | 8 – 14 % der Ausstattungskosten | Komplettleistung | Pro Auftrag |
| Energieberatung KfW (zertifizierter EEE) | 800 – 2.500 € | Förderpflicht | Pauschal |
| Beratung Stundensatz | 85 – 160 € | Erstgespräch | Pro Stunde |
| Baubegleitung (DGNB / KfW Bonus) | 2.000 – 5.000 € | Förderfähig | Pro Vorhaben |
Diese Werte sind unverbindliche Richtwerte. Konkrete Honorare erhalten Sie nach Erstgespräch und Festlegung der beauftragten Leistungsphasen. Stellen Sie Ihren Auftrag kostenlos ein für individuelle Angebote.
Die Berufsbezeichnung Architekt ist gesetzlich geschützt und nur Personen vorbehalten, die in der Architektenkammer eingetragen sind. Wer einen Architekten sucht, sollte die Eintragung prüfen, das Honorar nach HOAI verstehen und die passende Spezialisierung für sein Vorhaben finden.
Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gliedert die Architektenleistungen in 9 Leistungsphasen: 1 Grundlagenermittlung, 2 Vorplanung, 3 Entwurf, 4 Genehmigungsplanung (Bauantrag), 5 Ausführungsplanung, 6 Vorbereitung der Vergabe, 7 Mitwirkung bei der Vergabe, 8 Bauüberwachung, 9 Dokumentation. Sie können einzelne Phasen oder das Gesamtpaket beauftragen.
Das Honorar berechnet sich nach anrechenbaren Baukosten (DIN 276) und einer Honorartabelle. Bei einem Einfamilienhaus mit 400.000 € Baukosten liegt das Gesamthonorar (alle 9 Lph) typischerweise zwischen 32.000 € und 56.000 €. Wer nur Teilleistungen beauftragt (z. B. nur Entwurf und Bauantrag), zahlt entsprechend weniger.
Wichtig: Seit der HOAI-Reform 2021 ist die Honorartabelle nicht mehr verbindlich, sondern dient als Orientierung. Honorare können frei verhandelt werden. Trotzdem ist es sinnvoll, sich an den HOAI-Empfehlungen zu orientieren, um Qualität und Aufwand fair abzubilden.
Prüfen Sie die Eintragung in der Architektenkammer Ihres Bundeslandes (z. B. AKBW, BAK). Nur eingetragene Architekten sind bauvorlageberechtigt und dürfen Bauanträge unterzeichnen. Die Eintragung garantiert Qualifikation, Versicherung und Fortbildungspflicht.
Achten Sie auf Erfahrung mit Ihrem konkreten Bautyp: Wer Einfamilienhäuser plant, hat oft wenig Erfahrung mit Gewerbeobjekten und umgekehrt. Lassen Sie sich Referenzen für vergleichbare Projekte zeigen – idealerweise mit Begehung eines abgeschlossenen Projekts.
Branchenüblich sind Honorarteilzahlungen nach Leistungsphasen (nach §15 HOAI). Vermeiden Sie hohe Vorauszahlungen für noch nicht erbrachte Leistungen. Die Architektenkammer bietet Musterverträge und im Streitfall Schlichtungsverfahren an.
Weitere Informationen zur HOAI und Architektensuche bietet die Bundesarchitektenkammer (BAK).
So finden Sie auf Dienstleistungen24.de ein passendes Architekturbüro für Ihr Bauvorhaben.
Wählen Sie die benötigte Leistung: Neubau, Sanierung, Bauantrag, Innenarchitektur, Bauleitung oder Energieberatung.
Geben Sie Bauart (Neubau/Sanierung), Größe, Standort, gewünschte Leistungsphasen und ungefähres Budget an. Fotos vom Grundstück oder Bestandsgebäude helfen.
Passende Architekturbüros aus Ihrer Region oder Spezialisten für Ihren Bautyp melden sich mit konkreten Angeboten und Erstgesprächs-Terminen.
Vergleichen Sie Honorar, Erfahrung, Referenzen und die persönliche Chemie – und wählen Sie das Büro, dem Sie Ihr Bauvorhaben anvertrauen möchten.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Architekturbüros, HOAI, Bauantrag und Bauleitung.
Neben klassischen Architektenleistungen finden Sie auf Dienstleistungen24.de weitere Fachleute rund um Planung und Bau.
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