Ob Einzug, Auszug oder einfach ein gründlicher Frühjahrsputz – eine Grundreinigung der Wohnung bringt Ihr Zuhause auf Hochglanz. Doch was genau umfasst eine professionelle Grundreinigung Wohnung, welche Kosten kommen auf Sie zu und wann lohnt es sich, eine Reinigungsfirma zu beauftragen?
In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wichtige rund um die Grundreinigung Wohnung: von den typischen Leistungen über realistische Kosten bis hin zu praktischen Tipps für die Suche nach dem passenden Reinigungsservice.
Was ist eine Grundreinigung der Wohnung?
Eine Grundreinigung Wohnung geht weit über die reguläre Unterhaltsreinigung hinaus. Während beim normalen Putzen Oberflächen abgewischt und Böden gewischt werden, umfasst die Grundreinigung eine intensive Tiefenreinigung aller Räume, Flächen und schwer zugänglichen Stellen.
Typische Arbeiten bei einer professionellen Grundreinigung sind das Entfernen von Kalk- und Fettablagerungen, das Reinigen von Fensterrahmen und Heizkörpern, das Säubern von Schränken innen und außen sowie die gründliche Reinigung von Küche und Bad inklusive Fugen und Armaturen.
Besonders häufig wird eine Grundreinigung bei Ein- und Auszug, nach Renovierungsarbeiten oder als saisonaler Großputz durchgeführt. Für Mieter ist die sogenannte besenreine Übergabe beim Auszug oft vertraglich vorgeschrieben – eine professionelle Grundreinigung sorgt hier für Sicherheit.
Warum lohnt sich eine professionelle Grundreinigung?
Eine gründliche Reinigung der gesamten Wohnung ist zeitintensiv und körperlich anstrengend. Professionelle Reinigungskräfte verfügen über industrielle Reinigungsmittel und Geräte, die Ergebnisse erzielen, die mit Haushaltsmitteln kaum möglich sind. Hartnäckige Kalkablagerungen, eingebrannte Fettrückstände und tief sitzender Schmutz werden effektiv entfernt.
Gerade beim Auszug kann eine professionelle Grundreinigung bares Geld sparen: Wenn die Wohnung nicht in einwandfreiem Zustand übergeben wird, kann der Vermieter die Kaution einbehalten oder Nachbesserungen in Rechnung stellen. Laut dem Deutschen Mieterbund sind Streitigkeiten um den Zustand der Wohnung bei Rückgabe einer der häufigsten Konfliktpunkte zwischen Mietern und Vermietern.
Nicht zuletzt schafft eine Grundreinigung ein spürbar saubereres und gesünderes Wohnklima. Allergene, Hausstaubmilben und Schimmelpilzsporen werden durch die Tiefenreinigung deutlich reduziert.
Was gehört alles zu einer Grundreinigung?
Küche
Die Küche ist meist der aufwendigste Bereich bei einer Grundreinigung. Herd, Backofen und Dunstabzugshaube werden von Fett und Verkrustungen befreit. Arbeitsflächen, Fliesen und Fugen werden intensiv gereinigt. Küchenschränke werden innen und außen gesäubert, der Kühlschrank abgetaut und gereinigt. Spülbecken und Armaturen werden entkalkt und auf Hochglanz poliert.
Badezimmer
Im Bad steht die Entfernung von Kalk, Seifenresten und Schimmel im Vordergrund. Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette werden gründlich desinfiziert und gereinigt. Fliesen und Fugen erhalten eine Spezialbehandlung. Armaturen werden entkalkt, Spiegel streifenfrei geputzt und Ablageflächen gesäubert.
Wohnräume und Schlafzimmer
In den Wohnräumen werden alle Oberflächen feucht abgewischt, Heizkörper und Lichtschalter gereinigt, Fußleisten abgewischt und Böden je nach Belag intensiv gereinigt. Teppiche werden bei Bedarf shampooniert, Hartböden gewischt und ggf. versiegelt. Fensterbänke, Türrahmen und Steckdosenabdeckungen werden ebenfalls gesäubert.
Fensterreinigung
Fenster werden beidseitig streifenfrei gereinigt, Fensterrahmen und -bänke abgewischt und Rollladenkästen von außen gesäubert. Bei starker Verschmutzung kommen professionelle Glasreiniger und Einwascher zum Einsatz. Die Fensterreinigung ist oft als Zusatzleistung buchbar.
Flur und Eingangsbereich
Der Eingangsbereich wird gründlich gereinigt, inklusive Garderobe, Schuhschränken und Bodenflächen. Bei gefliesten Bereichen werden die Fugen mitgereinigt. Türrahmen und Türklinken werden desinfiziert und abgewischt.
Keller und Abstellräume
Falls gewünscht, werden auch Kellerräume und Abstellkammern in die Grundreinigung einbezogen. Hier stehen das Auskehren, Nasswischen und die Reinigung von Regalen und Ablageflächen im Vordergrund.
Was kostet eine Grundreinigung der Wohnung?
Die Kosten für eine Grundreinigung Wohnung hängen von der Wohnungsgröße, dem Verschmutzungsgrad und der Region ab. Hier eine Übersicht der typischen Preise:
- 1-Zimmer-Wohnung (30-40 m²): 150 bis 300 Euro
- 2-Zimmer-Wohnung (50-65 m²): 250 bis 450 Euro
- 3-Zimmer-Wohnung (70-90 m²): 350 bis 600 Euro
- 4-Zimmer-Wohnung (100-120 m²): 500 bis 800 Euro
- Fensterreinigung: 3 bis 5 Euro pro m² zusätzlich
- Teppichreinigung: 5 bis 10 Euro pro m² zusätzlich
Die meisten Reinigungsfirmen berechnen nach Quadratmeterzahl oder Stundenpreis. Der durchschnittliche Stundenpreis für eine professionelle Grundreinigung liegt bei 25 bis 40 Euro pro Stunde.
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Gesetzliche Pflichten und Regelungen
Beim Auszug aus einer Mietwohnung sind Mieter in der Regel zur besenreinen Übergabe verpflichtet. Das bedeutet: grobe Verschmutzungen müssen beseitigt und die Wohnung in einem ordentlichen Zustand übergeben werden. Eine professionelle Grundreinigung geht darüber hinaus und kann Mängelrügen und Streitigkeiten um die Kaution vermeiden.
Für die Einzugsreinigung empfiehlt es sich, die Wohnung vor dem Einzug gründlich reinigen zu lassen – so starten Sie in ein hygienisch einwandfreies Zuhause. Besonders bei älteren Wohnungen können sich hartnäckige Verschmutzungen und Gerüche festgesetzt haben, die nur durch eine professionelle Reinigung vollständig entfernt werden.
Praxisbeispiele: Grundreinigung Wohnung
Beispiel 1 – Auszugsreinigung einer 2-Zimmer-Wohnung (Berlin): Frau Müller zog nach fünf Jahren aus ihrer 58 m² großen Wohnung aus. Die Reinigungsfirma reinigte Küche und Bad intensiv, entfernte Kalkablagerungen und Fettrückstände, wischte alle Räume feucht durch und putzte die Fenster. Dauer: 5 Stunden. Kosten: 320 Euro. Die Wohnung wurde vom Vermieter ohne Beanstandungen abgenommen.
Beispiel 2 – Einzugsreinigung einer 3-Zimmer-Wohnung (Stuttgart): Familie Yilmaz ließ ihre neue 82 m² Wohnung vor dem Einzug grundreinigen. Da der Vormieter nur eine oberflächliche Reinigung durchgeführt hatte, waren Fugen verschmutzt und der Backofen stark verkrustet. Das Reinigungsteam arbeitete zu zweit sechs Stunden. Kosten: 480 Euro.
Beispiel 3 – Frühjahrsputz einer 4-Zimmer-Wohnung (Düsseldorf): Herr und Frau Becker buchten eine Grundreinigung als jährlichen Frühjahrsputz für ihre 110 m² Wohnung. Inklusive Fensterreinigung und Teppichshampoonierung dauerte die Reinigung einen vollen Arbeitstag mit zwei Personen. Kosten: 720 Euro.
Typische Fehler bei der Grundreinigung
1. Zu wenig Zeit einplanen: Eine gründliche Grundreinigung braucht Zeit. Wer unter Zeitdruck putzt, übersieht schnell wichtige Stellen wie Fugen, Heizkörper oder Schrankinnenräume.
2. Falsche Reinigungsmittel verwenden: Aggressive Reiniger können empfindliche Oberflächen wie Marmor, Parkett oder Edelstahl beschädigen. Professionelle Reinigungskräfte setzen die richtigen Mittel für jeden Untergrund ein.
3. Ohne System arbeiten: Wer planlos von Raum zu Raum springt, vergisst leicht Bereiche. Profis arbeiten systematisch von oben nach unten und von hinten nach vorne.
4. Fenster bei Sonnenschein putzen: Direkte Sonneneinstrahlung lässt Reinigungsmittel schnell trocknen und hinterlässt Schlieren. Besser bei bewölktem Himmel oder in den Morgen- und Abendstunden putzen.
5. Keinen Kostenvoranschlag einholen: Ohne vorherige Preisvereinbarung kann die Rechnung unangenehm überraschen. Bestehen Sie immer auf einem schriftlichen Angebot mit genauer Leistungsbeschreibung.
Vorteile einer professionellen Grundreinigung
Für Kunden:
- Zeitersparnis: Eine professionelle Grundreinigung ist in wenigen Stunden erledigt
- Besseres Ergebnis: Industrielle Reinigungsmittel und -geräte erzielen Resultate, die mit Hausmitteln kaum möglich sind
- Sicherheit beim Auszug: Professionelle Reinigung schützt vor Kautionsverlust
- Gesünderes Wohnklima: Allergene, Milben und Keime werden gründlich entfernt
- Werterhalt der Wohnung: Regelmäßige Grundreinigung pflegt Oberflächen und Materialien
Für Reinigungsfirmen und Reinigungskräfte:
- Gute Ertragslage: Grundreinigungen sind höherpreisig als Unterhaltsreinigungen
- Folgeaufträge: Zufriedene Kunden buchen regelmäßig oder empfehlen weiter
- Saisonale Spitzen: Frühjahr und Umzugssaison sorgen für hohe Nachfrage
- Ergänzende Services: Fensterreinigung, Teppichreinigung und Polsterreinigung als Zusatzleistungen
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So finden Sie die passende Reinigungsfirma für Ihre Grundreinigung Wohnung
Bei der Suche nach einer zuverlässigen Reinigungsfirma für die Grundreinigung Wohnung sollten Sie auf folgende Punkte achten:
- Leistungsumfang klären: Besprechen Sie vorab genau, welche Räume und Arbeiten die Grundreinigung umfassen soll.
- Kostenvoranschlag einholen: Seriöse Firmen erstellen nach einer Besichtigung oder anhand Ihrer Angaben ein verbindliches Angebot.
- Bewertungen prüfen: Lesen Sie Erfahrungsberichte anderer Kunden auf Bewertungsportalen und Plattformen.
- Versicherung nachfragen: Die Reinigungsfirma sollte eine Betriebshaftpflichtversicherung haben, die Schäden an Ihrer Einrichtung abdeckt.
- Angebote vergleichen: Holen Sie mindestens zwei bis drei Angebote ein, um Leistungen und Preise fair zu vergleichen.
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Grundreinigung Wohnung: Auch für Reinigungsfirmen interessant
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Fazit zum Thema Grundreinigung Wohnung
Eine professionelle Grundreinigung Wohnung spart Zeit, liefert bessere Ergebnisse und schützt beim Auszug vor Kautionsverlust. Ob Einzug, Auszug oder Frühjahrsputz – erfahrene Reinigungskräfte bringen Ihre Wohnung auf Hochglanz und sorgen für ein hygienisch einwandfreies Zuhause.
Vergleichen Sie verschiedene Angebote, klären Sie den Leistungsumfang im Vorfeld und achten Sie auf Bewertungen und Versicherungsschutz. So finden Sie die passende Reinigungsfirma für Ihre Grundreinigung – professionell, zuverlässig und zu fairen Konditionen.
Häufig gestellte Fragen zur Grundreinigung Wohnung
Die Kosten richten sich nach Wohnungsgröße und Verschmutzungsgrad. Für eine 2-Zimmer-Wohnung zahlen Sie durchschnittlich 250 bis 450 Euro, für eine 3-Zimmer-Wohnung 350 bis 600 Euro. Der Stundenpreis liegt bei 25 bis 40 Euro. Zusatzleistungen wie Fensterreinigung oder Teppichshampoonierung werden extra berechnet.
Die Dauer hängt von der Wohnungsgröße und dem Zustand ab. Eine 2-Zimmer-Wohnung wird in vier bis sechs Stunden grundgereinigt, eine 3-Zimmer-Wohnung in sechs bis acht Stunden. Bei starker Verschmutzung oder Zusatzleistungen kann es auch länger dauern. Professionelle Teams arbeiten oft zu zweit, was die Dauer halbiert.
Die Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige Pflegereinigung mit Staubwischen, Staubsaugen und Bodenwischen. Die Grundreinigung geht deutlich tiefer: Sie umfasst das Entfernen von Kalk, Fett und hartnäckigem Schmutz, die Reinigung von Schränken innen und außen, Fugenreinigung sowie die Intensivreinigung von Küche und Bad.
Gesetzlich müssen Sie die Wohnung besenrein übergeben, was bedeutet: grob gereinigt ohne groben Schmutz. Eine professionelle Grundreinigung ist nicht verpflichtend, wird aber empfohlen, um Streitigkeiten um die Kaution zu vermeiden. Viele Vermieter akzeptieren die Wohnung bei professioneller Reinigung problemlos.
In der Regel bringen professionelle Reinigungsfirmen alle benötigten Reinigungsmittel und Geräte selbst mit. Die Kosten dafür sind im Angebotspreis enthalten. Fragen Sie bei der Angebotsanfrage nach, ob Materialkosten separat berechnet werden. Seriöse Anbieter arbeiten mit einem All-inclusive-Preis.
Ja, viele Reinigungsfirmen bieten auch die Grundreinigung einzelner Räume an. Besonders häufig werden Küche und Bad separat gebucht, da diese Bereiche am aufwendigsten sind. Die Kosten werden dann nach Aufwand oder Quadratmeterzahl berechnet.
Achten Sie auf Bewertungen anderer Kunden, fragen Sie nach Referenzen und prüfen Sie den Versicherungsschutz. Über Plattformen wie dienstleistungen24.de können Sie schnell Reinigungsfirmen in Ihrer Nähe finden und Angebote vergleichen. Holen Sie mindestens zwei bis drei Angebote ein, bevor Sie sich entscheiden.
Das hängt von Ihrem Vertrauen zur Reinigungsfirma ab. Bei einer Auszugsreinigung in einer leeren Wohnung ist Ihre Anwesenheit oft nicht nötig – Sie können den Schlüssel übergeben und nach Abschluss das Ergebnis prüfen. Bei einer bewohnten Wohnung empfiehlt es sich, zumindest zu Beginn und Ende anwesend zu sein.
Experten empfehlen eine Grundreinigung ein- bis zweimal jährlich – idealerweise im Frühjahr und Herbst. Bei Allergikern kann eine häufigere Grundreinigung sinnvoll sein, um Hausstaubmilben und Allergene zu reduzieren. Zusätzlich empfiehlt sich eine Grundreinigung bei jedem Wohnungswechsel.
