Büroreinigung Kosten pro m² und Stunde 2026

Stand: 12.10.2026 · Preise und Rechtsangaben gelten zu diesem Datum. Bitte beachten Sie den Hinweis am Ende des Beitrags.

Eine Büroreinigung kostet 2026 in Deutschland meist 1,40 bis 3,10 Euro je Quadratmeter und Monat bei regelmäßiger Unterhaltsreinigung oder 23 bis 39 Euro je Stunde (Preisspiegel Dienstleistungen24, Stand 18.08.2026, brutto). Den Preis bestimmen vor allem Häufigkeit, Ausstattung der Räume, Verbrauchsmaterial und Region. In Metropolen wie München, Hamburg oder Frankfurt rechnet der Preisspiegel mit rund 15 Prozent mehr als im Bundesschnitt. Sie suchen eine Reinigungsfirma für Ihr Büro? Auftrag kostenlos einstellen – Firmen aus Ihrer Nähe können sich dann bei Ihnen melden.

Kurz gesagt

• Nach Fläche: 1,40 bis 3,10 € je m² und Monat für die laufende Unterhaltsreinigung (Erhebung Q2/2026).
• Nach Zeit: 23 bis 39 € je Stunde, für Praxen mit Hygieneplan 27 bis 44 €.
• Ein Büro mit 200 m² und zwei Einsätzen pro Woche kostet im Beispiel rund 230 bis 640 € im Monat, Material eingerechnet.
• Vergleichen Sie Angebote immer mit derselben Fläche, Häufigkeit und Leistungsliste.

Für die laufende Unterhaltsreinigung zahlen Sie 2026 meist 1,40 bis 3,10 € je Quadratmeter und Monat. Unterhaltsreinigung bedeutet die Reinigung in festen Abständen: Böden saugen und wischen, Tische und Griffe abwischen, Küche und Sanitärräume reinigen, Papierkörbe leeren. Fenster, Teppichtiefenreinigung und Grundreinigung gehören nicht dazu und werden extra berechnet.

Die folgende Tabelle zeigt die Zeilen aus dem Preisspiegel von Dienstleistungen24, die für Büros zählen. Jede Spanne reicht vom 10. bis zum 90. Perzentil der Angebote, die von Januar bis Juni 2026 über die Plattform eingegangen sind. Ausreißer nach oben und unten fehlen also.

Quelle: aktuelle Preise im Preisspiegel von Dienstleistungen24, Stand 18.08.2026, Erhebung Q2/2026, Bruttopreise ohne Anfahrt. Region, Objekt und Umfang bestimmen den Preis.

Dazu kommen zwei Posten, die der Preisspiegel als Hinweis unter seiner Tabelle nennt: Verbrauchsmaterial wie Seife, Papier und Müllbeutel wird in der Regel getrennt abgerechnet und liegt bei 3 bis 8 € je Person und Monat. Nachtzuschläge betragen üblicherweise 15 bis 25 Prozent.

Die Werte sind Bruttopreise. Bekommen Sie als Firma ein Angebot ohne Umsatzsteuer, teilen Sie die Tabellenwerte durch 1,19. Dann entsprechen 1,40 € brutto rund 1,18 € netto und 3,10 € brutto rund 2,61 € netto je m² und Monat. Wer brutto und netto mischt, hält ein Angebot schnell für 19 Prozent zu teuer.

Ein Stundenpreis für Büroreinigung liegt 2026 meist zwischen 23 und 39 € brutto. Für Arztpraxen mit Hygieneplan sind es 27 bis 44 €, weil Flächen nach festen Vorgaben desinfiziert werden und das mehr Zeit kostet.

Die Untergrenze setzt der Lohn. In der Gebäudereinigung gilt 2026 ein Branchenmindestlohn von 15,00 € je Stunde in Lohngruppe 1 (Innen- und Unterhaltsreinigung) und 18,40 € in Lohngruppe 6 (Glas- und Fassadenreinigung). Das regelt die Zehnte Verordnung über zwingende Arbeitsbedingungen in der Gebäudereinigung (GebäudeArbbV 10). Sie macht den Tarifvertrag zum Mindestlohn vom 15.11.2024 verbindlich und tritt mit Ablauf des 31.12.2026 außer Kraft. Zum Lohn kommen für die Firma Sozialabgaben, Urlaub, Krankheitstage, Anfahrt, Geräte und Verwaltung. Ein Stundenpreis nahe 15 € kann diese Kosten kaum tragen. Fragen Sie bei so einem Angebot nach, wie es gerechnet ist. Mehr zu den Löhnen lesen Sie im Beitrag zum Stundenlohn in der Gebäudereinigung.

Warum Stundensätze nur mit Anfahrt und Material vergleichbar sind

Zwei Stundensätze sagen wenig, solange Sie nicht wissen, wie viel Fläche in einer Stunde geschafft wird. Der Preisspiegel nennt die Flächenleistung in Quadratmetern je Stunde ausdrücklich als den entscheidenden Wert. Ein Beispiel: Firma A verlangt 26 € und plant 2 Stunden für Ihr Büro. Firma B verlangt 34 € und plant 1,5 Stunden. A kostet 52 € je Einsatz, B nur 51 €.

Die Spannen im Preisspiegel gelten außerdem ohne Anfahrt. Fragen Sie deshalb, ob Anfahrt und Verbrauchsmaterial im Stundensatz stecken oder extra kommen. Erst dann sind die Angebote vergleichbar. Wenn Sie lieber direkt mehrere Betriebe vor Ort ansprechen, finden Sie Reinigungsfirmen für Büros in Ihrer Nähe im Branchenverzeichnis.

Ein Büro mit 200 m², zehn Arbeitsplätzen, einer Küche und zwei WCs kostet bei zwei Einsätzen pro Woche im Beispiel rund 230 bis 640 € brutto im Monat. So kommt die Spanne zustande.

Annahmen der Redaktion (Beispiel, kein Angebot): Eine Reinigungskraft schafft in diesem Büro 120 bis 200 m² je Stunde. Küche, Sanitärräume und viele Tische drücken die Leistung eher nach unten. Ein Monat hat im Schnitt 8,67 Einsätze (2 Einsätze × 52 Wochen ÷ 12 Monate).

Günstige Variante

• 200 m² ÷ 200 m² je Stunde = 1 Stunde je Einsatz
• 1 Stunde × 8,67 Einsätze = 8,67 Stunden im Monat
• 8,67 Stunden × 23 € = rund 199 €
• Material für 10 Personen × 3 € = 30 €
• zusammen rund 229 € im Monat

Teure Variante

• 200 m² ÷ 120 m² je Stunde = 1,67 Stunden je Einsatz
• 1,67 Stunden × 8,67 Einsätze = 14,44 Stunden im Monat
• 14,44 Stunden × 39 € = rund 563 €
• Material für 10 Personen × 8 € = 80 €
• zusammen rund 643 € im Monat

Zur Probe hilft der Flächenpreis: 200 m² × 1,40 bis 3,10 € ergibt 280 bis 620 € im Monat. Beide Wege landen im selben Bereich. Ein Angebot weit über 650 € für diesen Umfang sollte eine Begründung haben, etwa Reinigung am Abend mit Zuschlag oder tägliche Einsätze. Fenster kommen dazu: 40 m² Glasfläche kosten bei 1,50 bis 3,50 € je m² zwischen 60 und 140 € je Durchgang.

Auftrag kostenlos einstellen und Angebote für Ihre Büroreinigung vergleichen

Das Einstellen ist nach Stand vom 12.10.2026 kostenlos und ohne Provision. Passende Betriebe aus Ihrer Region melden sich direkt bei Ihnen.

Am stärksten wirken Häufigkeit und Ausstattung. Die Region verschiebt den Preis danach um etwa 10 bis 15 Prozent.

Häufigkeit, Bodenart, Sanitärräume, Verbrauchsmaterial

• Häufigkeit: Drei statt zwei Einsätze pro Woche erhöhen die Stunden im Monat um die Hälfte. Nach unserer Einschätzung sinkt der Preis je Einsatz dabei kaum.
• Bodenart: Glatter Hartboden geht schneller als Teppich. Teppichböden brauchen zusätzlich ab und zu eine Tiefenreinigung.
• Sanitärräume und Küche: Sie brauchen je Quadratmeter am meisten Zeit. Ein Büro mit drei WCs auf 200 m² kostet mehr als eines mit einem.
• Verbrauchsmaterial: Seife, Papier und Müllbeutel werden meist getrennt abgerechnet, mit 3 bis 8 € je Person und Monat.
• Uhrzeit: Wer nachts reinigen lässt, zahlt üblicherweise 15 bis 25 Prozent Zuschlag.

Region: Großstadt, Bundesschnitt, ländlich

Der Preisspiegel rechnet mit drei Stufen. In Metropolen wie München, Hamburg oder Frankfurt liegen die Preise rund 15 Prozent über dem Bundesschnitt, auf dem Land rund 10 Prozent darunter.

Berechnet aus dem Preisspiegel von Dienstleistungen24 (Stand 18.08.2026) mit den dort genannten Regionalstufen, brutto.

Ein brauchbares Angebot beschreibt genau, was wann gereinigt wird und was es kostet. Fehlt einer der folgenden Punkte, fragen Sie nach, bevor Sie unterschreiben.

1. Leistungsverzeichnis: welche Räume, welche Arbeiten, wie oft. Zum Beispiel „Sanitärräume bei jedem Einsatz, Heizkörper monatlich“.
2. Fläche: die gereinigte Fläche in m², getrennt nach Büro, Küche, Sanitär und Flur.
3. Häufigkeit und Zeitfenster: Einsätze pro Woche und Uhrzeit, damit Zuschläge sichtbar werden.
4. Material: ob Reinigungsmittel und Verbrauchsmaterial enthalten sind oder je Person berechnet werden.
5. Anfahrt: pauschal, je Einsatz oder im Preis enthalten.
6. Preis: Monatspreis oder Stundensatz mit geplanten Stunden, netto oder brutto ausgewiesen.
7. Laufzeit und Kündigungsfrist: Eine kurze Probezeit erleichtert den Wechsel, wenn es nicht passt.

Ein typischer Fehler: Das Angebot nennt nur „Büroreinigung zweimal wöchentlich“. Später stellt sich heraus, dass die Küche nicht dabei war. Ein schriftliches Leistungsverzeichnis verhindert diesen Streit.

Holen Sie mindestens drei Angebote auf derselben Grundlage ein und lassen Sie die Räume vorher ansehen. Ohne Besichtigung kann eine Firma die Flächenleistung nur schätzen.

1. Messen Sie die Fläche und zählen Sie Arbeitsplätze, WCs und Küchen.
2. Legen Sie Häufigkeit und Zeitfenster fest.
3. Beschreiben Sie den Bedarf in einem Auftrag. Auf Dienstleistungen24 geht das in wenigen Schritten. Dienstleistungen24 ist eine Plattform und ein Branchenverzeichnis, auf dem Auftraggeber Aufträge einstellen und Betriebe sich melden.
4. Vergleichen Sie die Angebote mit der Checkliste oben und mit den Spannen im Preisspiegel.
5. Vereinbaren Sie eine Probezeit und sprechen Sie nach den ersten Wochen über offene Punkte.

Für öffentliche Auftraggeber, die nach Vergaberecht ausschreiben müssen, passt dieser Weg nicht. Dort gelten eigene Regeln für die Vergabe. Für Büros, Praxen, Kanzleien und Ladenlokale ist ein Auftrag mit klarer Leistungsliste ein einfacher Weg zu vergleichbaren Angeboten. Steht vorab eine gründliche Reinigung an, etwa nach einem Umzug, hilft der Beitrag Grundreinigung: Kosten und Ablauf.

Hinweis: Dieser Beitrag gibt den Stand vom 12.10.2026 wieder und dient der allgemeinen Information. Er ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Trotz sorgfältiger Recherche können wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Bitte prüfen Sie die Angaben für Ihren Einzelfall anhand der verlinkten Quellen oder lassen Sie sich fachkundig beraten.

• Dienstleistungen24: Preisspiegel Deutschland Q2/2026, Stand 18.08.2026 (abgerufen 12.10.2026)
• Zehnte Verordnung über zwingende Arbeitsbedingungen in der Gebäudereinigung (GebäudeArbbV 10), Anlage: TV Mindestlohn Gebäudereinigung (abgerufen 12.10.2026)
• Umsatzsteuergesetz, § 12 Steuersätze (abgerufen 12.10.2026)